เป้าหมายของ ลูกบ้าน ในการซื้อบ้านโดยส่วนใหญ่ก็เพื่ออยู่พักอาศัยเองทั้งนั้น ลูกค้าบางรายอาจซื้อบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกในชีวิต ดังนั้นความคาดหวังในคุณภาพของตัวบ้านก็มีมากเช่นเดียวกันแต่เพื่อนบ้านดีก็ยิ่งดีกว่าเดิมไม่ใช่หรือ ? เพราะในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลก็สำคัญมากกว่าสิ่งอื่นใดเช่นกัน จากงานวิจัยของโครงการ Harvard study of Adult Development ที่ติดตามชีวิตคนยาวนานที่สุดถึง 75 ปี พบว่า คนที่มีชีวิตที่ดีที่สุด คือคนที่ให้ความสำคัญความสัมพันธ์กับคนรอบข้างเป็นอย่างดี ดังนั้นเจ้าของโครงการบ้านหรือคอนโดก็สามารถเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยให้ลูกบ้านมีความสุขมากขึ้นได้ด้วยกันสร้างความสัมพันธ์ระหว่าง ลูกบ้าน ให้มากขึ้นโดยการจัดกิจกรรมที่ทำให้ลูกบ้านได้ทำร่วมกัน เรามาดูกันว่ามีกิจกรรมดีๆอะไรบ้าง ? เทศกาลครื้นเครง ช่วงเทศกาลในลูกบ้าน หลายครอบครัวให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะนานๆทีจะมีวันหยุดพักผ่อนและเป็นโอกาสที่ดีในการทำกิจกรรมร่วมกันกับคนในครอบครัว บางครอบครัวอาจไปเที่ยวพักผ่อนที่อื่น เช่น ทะเล ภูเขา หรือสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ แต่บางครอบครัวอาจจะพักผ่อนที่บ้านจึงเป็นโอกาสดีที่เจ้าของโครงการสามารถจัดกิจกรรมภายในโครงการได้ เช่น กิจกรรมวันลอยกระทง เช่น การเชิญช่างฝีมือมาสอนลูกบ้านพับกระทง กิจกรรมวันสงกรานต์ เช่น การสรงน้ำพระหรือรดน้ำดำหัวผู้ใหญ่ ที่อยู่ภายในโครงการ กิจกรรมวันเด็ก เช่น การวาดรูประบายสี แจกขนม ไอศกรีม กิจกรรมบันเทิงสำหรับเด็กๆ กิจกรรมวันแม่โดยให้เด็กๆได้แสดงความสามารถบนเวทีเพื่อเป็นการแสดงออกถึงความรัก, การร้อยพวงมาลัยให้คุณแม่ กิจกรรมวันปีใหม่ เช่น การทำบุญตักบาตรวันปีใหม่ การแจกปฏิทินให้กับลูกบ้าน […]
Tag Archives: ทำเล
Jun
ภูเก็ต เมืองในฝันของทั้งคนไทยและต่างประเทศ ที่ปีๆหนึ่ง มีเม็ดเงินหมุนเวียนจากการท่องเที่ยวมากกว่า 3 แสนล้านบาท (ข้อมูลจากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา) เช่นเดียวกับฝั่ง โครงการอสังหาฯ ทั่วภูเก็ต ที่แน่นอนว่ามีแนวโน้มเติบโตพร้อม ดูแลลูกบ้าน ที่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย และทีม Kwanjai ได้มีโอกาสมาพูดคุยกับ พี่สาว ดวงนภา ปานถาวร เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของ โครงการภูเก็ตวิลล่า โครงการอสังหาฯ ที่เป็นที่รู้จักกันอย่างดีในจังหวัด เพราะไม่ว่าคุณจะขับรถไปทางไหน เชื่อได้เลยว่าจะต้องเห็นป้ายภูเก็ตวิลล่า หนึ่งใน 15 โครงการ เป็นระยะๆ ตลอดทางแน่นอน เซลส์อสังหาฯ กับการทำงานในแต่ละวัน พี่สาวเล่าให้เราฟังว่า ทำงานอยู่ที่นี่หลายปีแล้ว มีหน้าที่ดูแลงานตั้งแต่ช่วงก่อนโอนจนถึงหลังโอน ในแต่ละวันพี่สาวจะคอยทักทายลูกค้าใหม่ที่เข้ามาเยี่ยมชมในโครงการ และพาลูกค้าเดินชมโครงการพร้อมแนะนำสิ่งที่ลูกค้าอยากรู้หรือกำลังมองหาอยู่ รู้ได้ยังไงว่าลูกค้าสนใจ โครงการอสังหาฯ ของเราจริงๆ ด้วยประสบการณ์ของพี่สาวเล่าว่า ปกติจะคาดเดาได้เลยว่าลูกค้าคนไหนสนใจโครงการเราจริงๆ และคิดว่าปิดการขายได้แน่ๆ ประเภทแรกคือแบบที่มาถึงแล้วตัดสินใจซื้อเลย จองเลย เหมือนมีการหาข้อมูลมาก่อนอยู่แล้ว เราแทบจะไม่ต้องอธิบายอะไรมาก แล้วก็จะมีลูกค้าอีกประเภทที่มาหลายครั้ง สอบถามข้อมูลเชิงลึกต่างๆ ดูหลายรอบเพื่อประกอบการตัดสินใจ แต่ก็ยังมีคำตอบว่ายังจะซื้ออยู่ คือจะซื้อแน่นอน เค้าอาจจะกำลังเปรียบเทียบเรากับโครงการอื่นอยู่ แล้วได้คำตอบว่าเราโอเค […]
May
กระแส co–working space แรง!!! ส่วนคอนโดมิเนียมผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าโต ปีละ 4-5% พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการ ตลาดอสังหาฯ ครบวงจร เผยทำเลสีลม-สาทรติดลมบน โซนยอดนิยมของคนทำงานครองอันดับหนึ่งพื้นที่สำนักงานสูงสุด 2.1 ล้านตารางเมตร ล่าสุดพบกระแสการเปิด co–working space มาแรง สอดคล้องกับการเติบโตในต่างประเทศ โดยช่วง 2-3 ปี ในประเทศไทยเองการเปิด co–working space เติบโตถึง 35% เริ่มมีผู้ให้บริการต่างชาติเข้ามาเจาะตลาดโซนสีลม-สาทร รองรับกลุ่มคนทำงาน สตาร์ทอัพ ฟรีแลนซ์ และ expat ส่วนตลาดที่อยู่อาศัยพบพื้นที่พัฒนาโครงการใหม่จำกัด ส่งผลให้ตลาดรีเซลและปล่อยเช่าน่าสนใจ ผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าอยู่ที่ 4-5% จากผลสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลพบว่ามีพื้นที่สำนักงานรวมทั้งสิ้น 8.6 ล้านตารางเมตร โดยโซนสีลม-สาทร เป็นโซนยอดนิยมของคนทำงาน มีพื้นที่สำนักงานสูงสุดเป็นอันดับหนึ่ง ประมาณ 2.1 ล้านตารางเมตร คิดเป็น 24% ของพื้นที่สำนักงานทั้งหมด รองลงมา คือ โซนสุขุมวิท […]
Apr
คอนโดฯ CBD ติดลมบน ทุบสถิติปี 61 อัตราการขายสูงที่สุดรอบ 5 ปี ดีเวลอปเปอร์ชี้โอกาสตลาด คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้ามีอีกมากมายมหาศาล รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีชมพู และสายสีส้ม ทำให้การกระจายตัวดีขึ้น หลังทำเลทองใจกลางเมืองราคาที่ดินทะยานต่อเนื่อง พร้อมเกิดโมเดลธุรกิจใหม่ คอนโดฯ ในซอย เป็นที่ยอมรับกันแล้ว ระบบรถไฟฟ้า หนึ่งในโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม มีส่วนอย่างยิ่งในการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยให้เติบโตอย่างมาก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม วันนี้ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายหลัก 2 เส้นที่เปิดบริการในปัจจุบันคือ สายสีเขียว บีทีเอส และสายสีนํ้าเงิน เอ็มอาร์ที กลายเป็นทำเลยอดนิยมของโครงการแนวสูง ในงานสัมมนาทิศทางอสังหาริมทรัพย์ปี 61 “MEGA MOVE : พลิกโฉมมหานครกรุงเทพฯ” จัดโดยหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ 2 ผู้ประกอบการอสังหาฯชั้นนำ บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ให้มุมมองตลาดอสังหาฯว่า ในกรุงเทพฯยังมีโอกาสเติบโตทั้งแนวสูงและแนวราบ โดยเฉพาะ คอนโดฯ ในเมืองตามแนวรถไฟฟ้า นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ […]