Thailand Franchise Business Opportunity 2019 (TFBO) TFBO 2019 งานแสดงแฟรนไชส์นานาชาติและโอกาสทางธุรกิจที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน โดยปีนี้จัดแสดงกันที่ศูนย์ประชุม BITEC (EH 104) ในระหว่างวันที่ 11-14 กรกฎาคม 2562 เป็นงานแสดงเดียวในภูมิภาคที่ได้รับการยอมรับจากนักลงทุนกว่า 10,000 คน จากกว่า 30 ประเทศ จากหลายกลุ่มธุรกิจไม่ว่าจะเป็น เบเกอรี่ ไอศกรีม, อัญมณี ความงามและสปา, ค้าปลีก, การศึกษา , ไอทีและดิจิตอล, อุปกรณ์และเครื่องหยอดเหรียญ , งานพิมพ์, อสังหาริมทรัพย์, เฟอร์นิเจอร์, การดูและรักษารถ, บริการ, บันเทิงและ Licensing เป็นต้น เพื่อให้เหล่านักลงทุนได้พิจารณาว่าธุรกิจไหนเหมาะที่จะลงทุนทำธุรกิจ และมีโอกาสเติบโตได้สูงที่สุด แฟรนไชส์ยอดนิยมภายในงานก็คงไม่พ้น “ชานมไข่มุก” ที่ปัจจุบันเป็นกระแสอย่างมากมีหลากหลายแบรนด์ให้เลือกภายในงาน ไม่ว่าจะล้มตัวไปทางไหนก็เจอชานมไข่มุกกันเลยทีเดียว และธุรกิจอีกอย่างที่มาแรงไม่แพ้กัน ก็คงจะเป็น “ร้านสะดวกซัก” ที่มาออกบูทภายในงานกันถึง 7 แบรนด์ แน่นอนว่าเราจะต้องเจอกับแบรนด์ […]
Author Archives: Pawan Sukontamat
Nov
Kwanjai by BUILK ระบบประสานงานแจ้งซ่อมออนไลน์ Kwanjai by BUILK ระบบประสานงานแจ้งซ่อมออนไลน์ ผู้ใช้งานสามารถแจ้งซ่อมได้ผ่าน Line Application สะดวก รวดเร็ว ทำให้ช่างทำงานง่ายขึ้น และยังเก็บข้อมูลการแจ้งซ่อมนำมาวิเคราะห์ข้อมูลได้โดยละเอียดอีกด้วย เดิมที Kwanjai ให้บริการเฉพาะฝั่ง Residential ธุรกิจอสังหาฯ บ้าน / คอนโด / ทาวน์โฮม เป็นต้น ใช้สำหรับแจ้งซ่อมหลังการขายในช่วงระยะเวลารับประกัน ที่เจ้าของโครงการ (Owner) ต้องการให้มี After sales Service ให้กับลูกบ้านเพื่อให้มีการแจ้งซ่อมได้โดยง่ายในช่วงเวลารับประกัน แต่เมื่อปีที่ผ่านมา Kwanjai ได้ขยายไปฝั่ง Commercial หรือฝั่งอาคารสถานที่ โดยให้บุคลากรผู้มีสิทธิแจ้งซ่อม สามารถแจ้งซ่อมได้โดยตรงผ่าน Line Application และช่างผู้ใช้งานสามารถรับคำสั่งแจ้งซ่อมผ่าน Kwanjai App ได้โดยตรง ในปีที่ผ่านมาเรามีหลายธุรกิจที่นำ Kwanjai ไปใช้ แต่ละธุรกิจก็ปรับเปลี่ยนการใช้ไปตามรูปแบบองค์กร มาดูกันว่าแต่ละธุรกิจนำ Kwanjai ไปใช้งานกันในด้านไหนบ้าง แต่ละธุรกิจ […]
Nov
โรงพยาบาลศิริราชปิยมหาราชการุณย์ (SiPH) พุทธศักราช 2552 พระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าโปรดกระหม่อมพระราชทานนามพื้นที่โครงการแห่งนี้ว่า “สถาบันการแพทย์สยามินทราธิราช” (Sayamindradhiraj Medical Institute) และพระราชทานนามอาคารโรงพยาบาลชื่อว่า “อาคารปิยมหาราชการุณย์” (Piyamaharajkarun Building) ต่อมาคณะกรรมการประจำคณะแพทยศาสตร์ได้มีมติเมื่อวันอังคารที่ 6 กรกฎาคม พุทธศักราช 2553 ให้จัดตั้งเป็น “โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์” (Siriraj Piyamaharajkarun Hospital) ภายใต้ชื่อย่อ “SiPH” โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ ยึดมั่นในมาตรฐานการรักษาที่เน้นคุณธรรม จริยธรรมและความถูกต้องในการรักษาผู้ป่วยเป็นสำคัญ พร้อมทั้งคำนึงถึงความคุ้มค่าของผู้รับบริการ ขณะเดียวกันยังดำรงไว้ซึ่งแนวคิดในการเป็น “ผู้รับ” บริการทางการแพทย์ที่เป็นเลิศ และ “ผู้ให้” นำประโยชน์คืนกลับสู่ศิริราชและสังคมส่วนรวมอย่างแท้จริง ระบบบริหารงาน แจ้งซ่อม
May
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ Commercial Real Estate อสังหาริมพย์เชิงพาณิชย์ (Commercial Real Estate หรือ CRE) คือ อสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ลงทุนสร้างเพื่อประโยชน์ทางการค้ามากกว่าการจะเป็นที่อยู่อาศัย เช่น ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน โรงงาน ร้านอาหาร โรงพยายาบาล เป็นต้น ประเทศไทยเองก็มีแนวโน้มที่เติบโตขึ้น สังเกตได้จากโครงการต่าง ๆ ที่ขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาทิ Community mall ที่ขึ้นใหม่ จากการสำรวจครั้งล่าสุดของแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี พบว่ามีพื้นที่สำนักงานใหม่มากกว่า 850,000 ตารางเมตรที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงไตรมาสที่ 4 ปีพ.ศ. 2561 ถึงไตรมาสที่ 4 ปี พ.ศ. 2565 โดยมากกว่าครึ่งหนึ่งของพื้นที่สำนักงานใหม่ดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ และคาดว่าจะมีการก่อสร้างอาคารสำนักงานใหม่เพิ่มเติมอีกในปี พ.ศ. 2562 ซึ่งจะทำให้จำนวนพื้นที่สำนักงานที่จะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2565 พุ่งสูงขึ้นมากกว่า 500,000 ตารางเมตร (ที่มา : การเงินธนาคาร) ภาพรวมอสังหาฯ 62 […]
Mar
เป้าหมายของ ลูกบ้าน ในการซื้อบ้านโดยส่วนใหญ่ก็เพื่ออยู่พักอาศัยเองทั้งนั้น ลูกค้าบางรายอาจซื้อบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกในชีวิต ดังนั้นความคาดหวังในคุณภาพของตัวบ้านก็มีมากเช่นเดียวกันแต่เพื่อนบ้านดีก็ยิ่งดีกว่าเดิมไม่ใช่หรือ ? เพราะในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลก็สำคัญมากกว่าสิ่งอื่นใดเช่นกัน จากงานวิจัยของโครงการ Harvard study of Adult Development ที่ติดตามชีวิตคนยาวนานที่สุดถึง 75 ปี พบว่า คนที่มีชีวิตที่ดีที่สุด คือคนที่ให้ความสำคัญความสัมพันธ์กับคนรอบข้างเป็นอย่างดี ดังนั้นเจ้าของโครงการบ้านหรือคอนโดก็สามารถเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยให้ลูกบ้านมีความสุขมากขึ้นได้ด้วยกันสร้างความสัมพันธ์ระหว่าง ลูกบ้าน ให้มากขึ้นโดยการจัดกิจกรรมที่ทำให้ลูกบ้านได้ทำร่วมกัน เรามาดูกันว่ามีกิจกรรมดีๆอะไรบ้าง ? เทศกาลครื้นเครง ช่วงเทศกาลในลูกบ้าน หลายครอบครัวให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะนานๆทีจะมีวันหยุดพักผ่อนและเป็นโอกาสที่ดีในการทำกิจกรรมร่วมกันกับคนในครอบครัว บางครอบครัวอาจไปเที่ยวพักผ่อนที่อื่น เช่น ทะเล ภูเขา หรือสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ แต่บางครอบครัวอาจจะพักผ่อนที่บ้านจึงเป็นโอกาสดีที่เจ้าของโครงการสามารถจัดกิจกรรมภายในโครงการได้ เช่น กิจกรรมวันลอยกระทง เช่น การเชิญช่างฝีมือมาสอนลูกบ้านพับกระทง กิจกรรมวันสงกรานต์ เช่น การสรงน้ำพระหรือรดน้ำดำหัวผู้ใหญ่ ที่อยู่ภายในโครงการ กิจกรรมวันเด็ก เช่น การวาดรูประบายสี แจกขนม ไอศกรีม กิจกรรมบันเทิงสำหรับเด็กๆ กิจกรรมวันแม่โดยให้เด็กๆได้แสดงความสามารถบนเวทีเพื่อเป็นการแสดงออกถึงความรัก, การร้อยพวงมาลัยให้คุณแม่ กิจกรรมวันปีใหม่ เช่น การทำบุญตักบาตรวันปีใหม่ การแจกปฏิทินให้กับลูกบ้าน […]
Oct
ก่อนคุณตัดสินใจซื้อ…ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์มือถือ โน้ตบุ๊ค ตู้เย็น ทีวี คงไม่มีใครไม่ถามหาประกันสินค้าหรือ บริการหลังการขาย จริงมั้ย? เพราะแม้แต่สิ่งของเล็กๆ ยังต้องมีการรับประกันเพื่อให้ความมั่นใจกับผู้ซื้อ แล้วของมูลค่าสูง(ชิ้นใหญ่)อย่างบ้านหรือคอนโดล่ะ จะยิ่งจำเป็นมากแค่ไหน… ปัจจุบันกระแสการลงทุนในอสังหาฯได้รับความนิยมอย่างมาก ไม่ว่าใครๆก็ต่างแห่แหนจับจองบ้าน-คอนโด ไว้ปล่อยเช่าเพื่อเกร็งกำไร และก็ยังมีกลุ่มคนอีกมากที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาฯ เพื่อตอบโจทย์ความฝัน มีบ้านเพื่อความหมายของชีวิต นั่นทำให้เห็นแล้วว่า บ้านไม่ได้มีมูลค่าเป็นเพียงแค่ตัวเงินแต่ยังมีคุณค่าทางจิตใจต่อผู้อยู่อาศัยด้วย จึงน่าคิดว่า หากผู้พัฒนาอสังหาฯ หันมาให้ความสำคัญกับเรื่องบริการหลังการขายอย่างจริงจัง คงจะทำให้กลายเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ที่จะดึงดูดให้ลูกค้าเปลี่ยนมาเป็นลูกบ้านของคุณได้! และเมื่อดูจากเทรนด์ผู้บริโภคในปัจจุบัน มีกระแสที่น่าจับตามองอยู่ไม่น้อย สังคมไร้เงินสด (Cashless Society) โลกกำลังเปลี่ยนผ่านสู่ยุคที่คนไม่จำเป็นต้องพกเงินติดกระเป๋า คุณสามารถสแกน QR Code เพื่อจ่ายค่าวินมอเตอร์ไซต์หรือค่าอาหารตามร้านค้าในตลาด แม้แต่ในธุรกรรมด้านเงินอย่างเช่น ประเทศสวีเดน ที่มากกว่า 50% ของสาขาธนาคารพาณิชย์ในประเทศไม่รับเช็คเงินสด และไม่มีเงินสดสำรองไว้ และกว่า 80% ของการชำระเงินทำผ่าน e-payment อีกด้วย 2. เทคโนโลยีการบริการภายในบ้าน หรือ สมาร์ทโฮม ที่ได้สร้างมาตรฐานใหม่ให้กับการอยู่อาศัยด้วยความสะดวกสบายและไฮเทค อย่างการสามารถสั่งการเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านระบบอินเทอร์เน็ตได้ แม้ว่าผู้ใช้งานไม่ได้อยู่บ้านก็ตาม 3. ตอบโจทย์รสนิยม ในมุมอสังหาฯพบว่านอกจากเรื่องทำเลและความสะดวกในการเดินทางแล้ว งานดีไซน์หรือสไตล์ของโครงการ […]
Jul
เราคงจะเริ่มคุ้นชินกับเทคโนโลยีอย่าง หุ่นยนต์ทำความสะอาด โดรนบินรดน้ำในแปลงเกษตร หรือแม้แต่ระบบกล้องวงจรปิดที่ใช้สอดส่องรอบบ้าน ที่เก็บข้อมูลทุกอย่างไว้บน Cloud และเรียกดูได้ 24 ชั่วโมง นั่นทำให้เห็นว่าอินเทอร์เน็ตได้เข้าถึงในทุกๆกิจกรรมของชีวิต หรือที่เรียกว่า Internet of Things (IoT) นั่นเอง เมื่อวันที่ 13 ก.ค. 2561 ที่ผ่านมา Kwanjai by BUILK ได้มีโอกาสเข้าร่วมงานเสวนา PPM Forum ครั้งที่ 2 ที่จัดโดย สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เพื่อร่วมแลกเปลี่ยนความประสบการณ์ ระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และผู้ประกอบการงานบริหารทรัพย์สิน ภายใต้คอนเซ็ปต์ The Future of Property Management ที่ต้องการจะยกระดับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้ได้มาตรฐานสากลตาม Concept ของ IOTอสังหาฯ ภายในงานมีหัวข้อที่น่าสนใจมากมาย อย่าง Smart living การอยู่อาศัยในยุคดิจิทัล ที่ใช้เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตเข้ามาช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้น ด้วยแอพพลิเคชันต่างๆ อย่างเช่นการแจ้งซ่อมบ้านผ่านไลน์ ที่สามารถลดขั้นตอนยุ่งยากในแบบเดิม ที่ลูกบ้านต้องทำการติดต่อนิติบุคคลด้วยตัวเอง แต่เมื่อ […]
Jun
ภูเก็ต เมืองในฝันของทั้งคนไทยและต่างประเทศ ที่ปีๆหนึ่ง มีเม็ดเงินหมุนเวียนจากการท่องเที่ยวมากกว่า 3 แสนล้านบาท (ข้อมูลจากกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา) เช่นเดียวกับฝั่ง โครงการอสังหาฯ ทั่วภูเก็ต ที่แน่นอนว่ามีแนวโน้มเติบโตพร้อม ดูแลลูกบ้าน ที่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย และทีม Kwanjai ได้มีโอกาสมาพูดคุยกับ พี่สาว ดวงนภา ปานถาวร เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของ โครงการภูเก็ตวิลล่า โครงการอสังหาฯ ที่เป็นที่รู้จักกันอย่างดีในจังหวัด เพราะไม่ว่าคุณจะขับรถไปทางไหน เชื่อได้เลยว่าจะต้องเห็นป้ายภูเก็ตวิลล่า หนึ่งใน 15 โครงการ เป็นระยะๆ ตลอดทางแน่นอน เซลส์อสังหาฯ กับการทำงานในแต่ละวัน พี่สาวเล่าให้เราฟังว่า ทำงานอยู่ที่นี่หลายปีแล้ว มีหน้าที่ดูแลงานตั้งแต่ช่วงก่อนโอนจนถึงหลังโอน ในแต่ละวันพี่สาวจะคอยทักทายลูกค้าใหม่ที่เข้ามาเยี่ยมชมในโครงการ และพาลูกค้าเดินชมโครงการพร้อมแนะนำสิ่งที่ลูกค้าอยากรู้หรือกำลังมองหาอยู่ รู้ได้ยังไงว่าลูกค้าสนใจ โครงการอสังหาฯ ของเราจริงๆ ด้วยประสบการณ์ของพี่สาวเล่าว่า ปกติจะคาดเดาได้เลยว่าลูกค้าคนไหนสนใจโครงการเราจริงๆ และคิดว่าปิดการขายได้แน่ๆ ประเภทแรกคือแบบที่มาถึงแล้วตัดสินใจซื้อเลย จองเลย เหมือนมีการหาข้อมูลมาก่อนอยู่แล้ว เราแทบจะไม่ต้องอธิบายอะไรมาก แล้วก็จะมีลูกค้าอีกประเภทที่มาหลายครั้ง สอบถามข้อมูลเชิงลึกต่างๆ ดูหลายรอบเพื่อประกอบการตัดสินใจ แต่ก็ยังมีคำตอบว่ายังจะซื้ออยู่ คือจะซื้อแน่นอน เค้าอาจจะกำลังเปรียบเทียบเรากับโครงการอื่นอยู่ แล้วได้คำตอบว่าเราโอเค […]
May
สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน kwanjai ระบบแจ้งซ่อมออนไลน์ มีคำแนะนำเล็กๆน้อยๆ สำหรับใครที่เพิ่งตัดสินใจมองหาบ้านหรือซื้อบ้านใหม่ เรามีคำแนะนำเกี่ยว 7 เรื่องสำคัญเกี่ยวกับการตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด ที่ต้องตรวจสอบให้เรียบร้อย ก่อนรับโอนบ้านหรือคอนโดนั้นเองค่ะ ไปอ่านกันได้เลย เรื่องที่ 1 : ระบบไฟฟ้า ระบบไฟส่องสว่าง ตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าในบ้านของคุณส่งไปถึงไฟทุกดวงที่อยู่ในบ้านหรือไม่ สวิตช์ไฟ ตรวจสอบความเรียบร้อยของการติดตั้งสวิตซ์ไฟ ในจุดต่างๆ ความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ สุดท้ายเช็คความเรียบร้อยของการเดินสายไฟรอบๆบ้านว่าเรียบร้อยดีหรือไม่ เช็คสภาพสายไฟว่าสมบูรณ์ 100% สายไม่กรอบ และได้มาตรฐาน การเดินสายไฟไม่อยู่ใกล้กับจุดที่มีน้ำไหลผ่านเพื่อความปลอดภัย เรื่องที่ 2: ระบบเบรคเกอร์ ระบบเบรคเกอร์ เบรคเกอร์ช่วยจัดการระบบไฟภายในบ้าน โดยต้องตรวจสอบว่ามีการแบ่งระบบไฟอย่างชัดเจนหรือไม่ เพราะยามที่เกิดเหตุขัดข้องกับระบบไฟฟ้า เบรคเกอร์จะได้ช่วยตัดกระแสไฟอย่างถูกต้อง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เรื่องที่ 3 : ระบบน้ำดีภายในบ้าน การไหลของน้ำ ตรวจสอบการไหลของน้ำในจุดต่างๆที่มีการติดตั้งก๊อกน้ำ หรือในจุดที่ต้องการใช้น้ำ ว่าน้ำมีการไหลถึงจุดดังกล่าวที่เราต้องการหรือเปล่า อุปกรณ์ ตรวจสอบอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับน้ำ อย่างเช่น […]
May
กระแส co–working space แรง!!! ส่วนคอนโดมิเนียมผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าโต ปีละ 4-5% พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการ ตลาดอสังหาฯ ครบวงจร เผยทำเลสีลม-สาทรติดลมบน โซนยอดนิยมของคนทำงานครองอันดับหนึ่งพื้นที่สำนักงานสูงสุด 2.1 ล้านตารางเมตร ล่าสุดพบกระแสการเปิด co–working space มาแรง สอดคล้องกับการเติบโตในต่างประเทศ โดยช่วง 2-3 ปี ในประเทศไทยเองการเปิด co–working space เติบโตถึง 35% เริ่มมีผู้ให้บริการต่างชาติเข้ามาเจาะตลาดโซนสีลม-สาทร รองรับกลุ่มคนทำงาน สตาร์ทอัพ ฟรีแลนซ์ และ expat ส่วนตลาดที่อยู่อาศัยพบพื้นที่พัฒนาโครงการใหม่จำกัด ส่งผลให้ตลาดรีเซลและปล่อยเช่าน่าสนใจ ผลตอบแทนขายต่อ-ปล่อยเช่าอยู่ที่ 4-5% จากผลสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลพบว่ามีพื้นที่สำนักงานรวมทั้งสิ้น 8.6 ล้านตารางเมตร โดยโซนสีลม-สาทร เป็นโซนยอดนิยมของคนทำงาน มีพื้นที่สำนักงานสูงสุดเป็นอันดับหนึ่ง ประมาณ 2.1 ล้านตารางเมตร คิดเป็น 24% ของพื้นที่สำนักงานทั้งหมด รองลงมา คือ โซนสุขุมวิท […]